Hylliehybriden är ett pilotprojekt som tänjer på gränserna för flexibilitet och multinyttjande i syfte att öka husets livslängd.

Idag fyller våra byggnader i princip en enda funktion. Ett bostadshus är ett bostadshus. Ett kontorshus är ett kontorshus. Planlagstiftning och byggregler gör det svårt att blanda funktioner i en och samma fastighet. När behoven skiftar och marknaden förändras har fastighetsägaren svårt att ställa om sin byggnad – med klimatet som den stora förloraren.

Hylliehybriden är ett pilotprojekt som utmanar gällande regelverk, ekonomiska modeller och detaljplaneprocess i syfte att öka husets livslängd och därmed hållbarheten. Det multifunktionella huset är resultatet av ett forsknings- och utvecklingsarbete mellan arkitektkontoren FOJAB och smogstudio samt fastighetsutvecklaren Fler bostäder.

Byggnaden är osedvanligt flexibel tack vare en enkel modulstruktur och rum som uppfyller samtliga krav för såväl bostäder som kontor och hotell. Huset kan ha flera funktioner – samtidigt. Rummen kan byggas ihop till större eller mindre enheter och enkelt växla över tid och efter behov. När barnen flyttat ut kan en del av lägenheten knoppas av och exempelvis hyras ut som kontor.

Husets stomme är en strikt och repetitiv modulindelning för bostadsenheter på 55 kvm alternativt kontorsanvändning med en eller flera sammanslagna moduler. Hybridkonceptets dynamik ligger i växelverkan och variation över tid mellan dessa funktioner. Idén bottnar i en hållbarare och mer flexibel användning av byggnadsstrukturer både i nyproduktion och i befintliga strukturer. Enheterna angörs från loftgång och kan fogas samman genom förberedda öppningar i skiljeväggarna. På detta sätt kan funktionsbyte mellan bostad och kontor göras på ett kontrollerat och förutbestämt vis och hela tiden följa samma princip.

Hylliehybriden tillför samtidigt nya kvaliteter till platsen. Bottenvåningen har hög transparens med lokaler för handel och gastronomi. Den rymmer även passage från Hyllie Boulevard genom byggnadsvolymen för att tydligare knyta an till stadens kvartersgränder, främja rörelseflödet och motverka en sluten kvarterskaraktär.

Blandningen av verksamheter ger goda förutsättningar för ett levande grannskap och möten mellan människor. Hörnrummet har formats som en publik mötesplats, en nod i staden som skapar identitet och kan användas av alla. Bottenvåningarna har gestalts för att stötta en levande stad, siktlinjer och nivåer öppnar upp och skapar nyfikenhet. Byggnadens urbana dimension bidrar till ett robust och mångfacetterat samhällsbyggande.